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近期浙江省杭州市临安区某新房项目推出了“买房送金条”的促销活动，引起了不小的关注。按照市场上的金价，这个活动最高能够返还36万元人民币，看起来实在是非常优惠。不过，令人意外的是，即使是有了这样的优惠，该项目仍然很难卖出去，甚至可以说几乎没有人去买这个房子。

对此，很多人都会表示疑惑：既然能够回扣这么多钱，为何购房者还是不愿意购买呢？其原因在于，购房者在购房的时候，通常不会只考虑到现在返钱的多少，还会考虑到房子的价格是否合理，是否在位置上比较适合自己，是否有后续的升值空间等因素。而在这个项目中，房价与周边相比并不占优势，并未引起购房者的兴趣。

再加上近期楼市调控政策不断加码，购房者心中的购房意愿都受到了极大的压制。这其中包括了很多限购政策、个人购房资格的限制等，这些都在某种程度上影响了购房者对于房价的信任度和购买意愿。

对于房地产行业来说，这样的情况并不是个案。在楼市调控的大背景下，各地项目的销售情况都难以乐观。因此，开发商们在推广促销活动的时候，不仅要扩大优惠的范围，更需要考虑到购房者的实际需求，为购房者提供更加全面的服务和更加方便的服务。只有这样才能够真正获得购房者的信任，并且顺利的售卖出房子。

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