业主不办收房手续不可以入住，因为收房手续包含房子的交钥匙的手续，没拿到钥匙业主也无法进入房子。另外，收房手续对于业主来说有很重要的保障作用，收房需要经过验房，房子如果存在什么问题，业主可以及时让开发商进行维修，但如果不办理收房手续的话，等过了收房期限，开发商默认业主已收房的话，再发现问题，维修周期会拉长，同时也影响了自己的入住时间。所以买房必须要收房。

业主收房手续

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

如果购房合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：若是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;若是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

关键词： 业主不办收房手续可以入住吗 业主收房后多久必须办理房产证 房开手续不全业主可以收房么 没办收房手续对户主有影响吗 业主多长时间不办收房手续违法